开发商延期交房先拿房还是先起诉

先与开发商协商,协商无果可考虑起诉。依据《合同法》等,延期交房属违约,应及时处理,否则可能影响个人住房权益,造成经济损失。
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常见处理方式有协商、退房、起诉。应先尝试与开发商沟通协商,无法解决时根据合同条款考虑退房或向法院提起诉讼。
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视情况而定。若开发商逾期时间不长且原因合理,可协商解决;若逾期严重或协商无果,可申请退房并依据《合同法》等起诉,要求赔偿。
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